Manutenção predial: o que é e para que serve?

Manutenção predial: o que é e para que serve?


Manutenção predial é o ramo que cuida de toda a infraestrutura de uma edificação, através de serviços de reparos e consertos até vistorias periódicas para checar se tudo está funcionando bem. A manutenção aumenta a vida útil dos diversos sistemas de uma construção. Por isso, zelar para que se mantenha um bom estado da infraestrutura é tão importante para garantir a segurança dos usuários e valorizar o patrimônio. Os tipos de manutenção predial são: - Conservação: serviços de rotina, como limpeza, jardinagem e outros ajustes da operação do edifício feitos em pequenos intervalos de tempo. - Reparação: ações preventivas ou corretivas para reparar algo antes de atingir a qualidade mínima aceitável. - Restauração: intervenção corretiva para restaurar algo que já deu problema, chegando em nível de qualidade inferior ao mínimo aceitável, como o caso de vazamentos e queima de equipamentos. - Modernização: troca ou ajustes visando recuperar qualidade de modo que ultrapasse o desempenho projetado inicialmente. Veja alguns exemplos de serviços mais comuns solicitados para manutenção predial: Reparo aos encanamentos, infiltrações, vazamentos, entupimentos, pressão da água; Sistemas de segurança: garantir bom estado de câmeras, alarmes e cercas elétricas; Sistema elétrico: manutenção das fiações, troca de lâmpadas, disjuntores, etc.; Sistema de prevenção de incêndios: checar e ajustar extintores e hidrantes; Fechamento de rachaduras não estruturais e pintura; Manutenção de elevadores e da casa de máquinas; Manutenção periódica das instalações de gás; Limpeza e manutenção de ar condicionado; Verificação e reparo dos para-raios; Limpeza e serviços de jardinagem.